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11选5信誉平台聚焦中山:别总让购房者为楼盘纠纷买单_中山房地产门户网—中山楼市网

发布日期:2019-09-09 16:13:27 来源: 点击:

.聚焦中山:别总让购房者为楼盘纠纷买单_中山房地产门户网—中山楼市网 每年临近年中节点,中山房地产市场总会发生这样或那样的纠纷.近日,沙溪奥园金域的一众楼盘住户在自家阳台外立面打出了“三年不交楼、开发商卖房不交楼、户口办不了”之类的横幅,再次引发了舆论对于这宗“陈年纠纷”的关注.记得早在两年前,笔者就曾采访了解过这宗纠纷.据介绍,沙溪奥园金域商住项目有近500套单位,本应在2015年6月30日交楼,但如今已时隔近3年,业主仍然没接到收楼的通知,理论上楼盘已经违约.而据开发商方面透露,无法交楼的原因,主要源于开发商与承建商的工程款纠纷.开发商认为,在验收的过程中,作为总包单位的承建商有意敲诈勒索,但是开发商方面已经按照合同全额支付了他们的工程款.开发商认为,自己本身也是受害者之一,而项目本身在硬件设施上已经达到了交付业主的标准.此前,当地政府已经接到了奥园金域小区业主的相关投诉,也曾多次组织业主、开发商等事件相关方进行协商,但一直没能达成一致.最新消息显示,目前开发商和承建商的合作已处于司法处理阶段.笔者了解到,由于商品房验收一般需要施工方的相关验收资料的,承建商却迟迟不肯交出相关资料,这样一来,开发商方面现阶段确实没有办法继续办理房屋验收11选5信誉平台楼盘无法交楼,也就意味着业主拿不到房产证,拿不到房产证也就没办法办理落户,那么业主子女读书就成了很大的问题.事实上,近年中山楼市里也发生过多起由于各种原因导致楼盘无法通过综合验收、业主迟迟无法获得房产证的纠纷,当中既包括奥园金域这类开发商与承建商工程款纠纷导致的逾期交楼案例,也有因开发商建筑施工不合规的原因导致.与一般因开发商施工延期的简单情况相比,这类纠纷最大的问题在于拖延时间长、涉及利益关系面广,业主往往容易受到牵连.那么,业主作为消费者,其是否需要承担开发商与承建商潜在纠纷所造成的损失风险?对此,笔者认为,开发商与承建商的经济纠纷,双方可以通过打官司解决,但不能以业主的利益作为双方纠纷谈判的筹码,否则就和耍流氓没两样.譬如,在奥园金域的案例中,据悉该施工方已经被数十次列入“失信人企业”的范围,其所牵涉的法律纠纷早已不止奥园金域一个项目.然而笔者好奇的是,开发商当年在寻找合作伙伴时,为何会与这种“老赖”企业合作而非实力更强、口碑更好的施工方?与此同时,这类已经被列入恶意失信行列的企业,为何至今还能在市场上生存?考虑到近年这类情况在中山乃至全国各地都时常发生,笔者认为今后相关部门可考虑通过立法进一步保障消费者的相关权益,让消费者的索赔更加有法可依.同时,如何通过立法加大限制和制裁相关涉案企业,也会最大程度上杜绝他们在纠纷面前采取“破罐子破摔”、“一边打官司一边继续发财”的处理方式.更重要的是,不要再让辛辛苦苦花上毕生积蓄购买一套安乐窝的业主,无缘无故为原本与他们无关的纠纷买单. 责任编辑:频道编辑